dec 2023 Hoe zit het nu weer met bomen en andere beplantingen tussen percelen?

Weet jij hoever bomen en andere beplantingen van een perceelsgrens moeten staan? Of dat je je buurman mag vragen om bomen te snoeien of te rooien? Sinds 1 september 2021 zijn de regels over de afstand van beplantingen en over het recht om een buurman te verzoeken om bomen te snoeien of te rooien veranderd. We frissen ze even op voor je.

Bomen, struiken en hagen

De regels zijn vereenvoudigd:

• Bomen die minstens twee meter hoog zijn moeten minstens twee meter van de perceelsgrens staan.
• Struiken en hagen moeten minstens een halve meter van de perceelsgrens staan.

Voor deze afstand wordt gerekend vanaf het midden van de voet van de boom, haag of struik. Als een eigenaar inschat dat een boom hoger dan twee meter zal worden, dan moet hij deze op twee meter afstand van de perceelsgrens planten. Dit is een grotere afstand dan vroeger. De wetgever stapt dus af van de oorspronkelijke definities van hoog- en laagstammigen. De vroegere regels hieromtrent uit het veldwetboek zijn geïntegreerd in het nieuw burgerlijk wetboek.

Zijn er uitzonderingen?

• Komt de beplanting niet hoger dan de afsluiting tussen de percelen, dan kan je je hier niet tegen verzetten. Gaat het in dat geval om een niet-gemene afsluiting, dan heeft de eigenaar het recht om deze als steun voor zijn beplantingen te gebruiken.
• Deze regels gelden niet indien je met je buur een andere afspraak maakte. Dit zet je best samen op papier.
• Voor beplantingen die er al 30 jaar staan kan de vrederechter de verwijdering niet bevelen.
• Staat er een fruitboom op de scheiding met je buren? De overhangende vruchten die boven jouw tuin hangen, zijn nog steeds eigendom van je buren. De vruchten worden pas jouw eigendom wanneer ze effectief op de grond vallen.
• Ten slotte is het ook goed om te weten dat een boom die op voldoende afstand staat en aan bovenstaande eisen voldoet, toch kan worden aangevochten als deze overdreven burenhinder zou veroorzaken. Dit moet geval per geval bekeken worden. Ook hier kan de rechter beslissen dat de boom moet gesnoeid of gerooid worden.

Wat met bestaande bomen?

De nieuwe wetgeving over buren, bomen en hagen is niet van toepassing op bomen die er al staan van voor 1 september 2021. Je hoeft een bestaande boom dus niet te verplaatsen, maar je blijft wel verantwoordelijk voor de takken die over de haag of schutting van je buren leunen.

Wie moet de haag snoeien?

Het hangt ervan af wat voor soort haag het is.

Is het een gemeenschappelijke haag die de scheidingslijn vormt? Dan hoort elke buur zijn kant te onderhouden. Tenzij jullie onderling anders overeengekomen zijn.

Staat de haag volledig op één eigendom, op minstens 50 centimeter van de scheidingslijn? Dan moet de persoon op wiens grond de haag staat, die onderhouden. Als buur moet je wel toegang geven tot je tuin aan de persoon die de haag komt snoeien. Dat heet het ladderrecht.

Overhangende takken en doorschietende wortels

Je mag niet zomaar overhangende takken en doorschietende wortels snoeien. Je moet dit eerst aan je buur vragen. Zo krijgt die eerst zelf de kans om de wortels weg te halen. Als het nodig is, kan je je buur een aangetekende brief sturen. Krijg je geen reactie na 60 dagen? Dan pas mag je zelf actie ondernemen en de kosten verhalen op de buurman. Pas op: als je daarbij een plant of boom beschadigt, kan de buur je aansprakelijk stellen. 

Burenconflict?

Een goede verstandhouding met je buren is van groot belang voor een prettige leefomgeving. Helaas zien we vaak dat beplanting een veelvoorkomend punt is bij burenruzies. Ons advies is om in eerste instantie met elkaar in gesprek te gaan en te proberen tot een gezamenlijke oplossing te komen. Communicatie is vaak de sleutel tot het vermijden van conflicten.

Mochten jullie er samen niet uitkomen, aarzel dan niet om contact op te nemen met je wijkagent (www.politie-bht.be). Zij staan klaar om jullie te ondersteunen en te helpen bij het vinden van een passende oplossing. Samen met jou en je buur zullen zij bemiddelen en trachten tot een begripvolle overeenkomst te komen.

Als het conflict desondanks niet opgelost kan worden, dan kan je worden doorverwezen naar het vredegerecht. Daar wordt op een formele wijze gezocht naar een juridische oplossing voor het geschil. Wij hopen echter dat met de juiste communicatie en bemiddeling het zover niet hoeft te komen, en dat jullie samen tot een bevredigende overeenkomst kunnen komen. Een harmonieuze buurt is immers in het belang van ons allemaal.

Gerechtelijk geschil

• De rechter zal bij een geschil altijd rekening houden met alle omstandigheden. Relevante factoren zijn onder meer de hinder die wordt ervaren, hoelang de planten er al stonden, de meer- of minderwaarde voor de omgeving, …
• Bij een gerechtelijk geschil moet de rechter in zijn beslissing altijd de minst ingrijpende maatregel opleggen. Dit wil zeggen dat het inkorten of snoeien van de boom altijd te verkiezen is boven het rooien ervan, als dit kan volstaan om verdere hinder voor de buren te voorkomen.

Bronnen:

• Op welke afstand van de perceelsgrens moeten bomen staan? - Rechtenkrant
• Mag ik de overhangende takken van mijn buren snoeien? 6 praktische vragen en antwoorden over het groen van je buur | Lees | radio2
• nieuwe Burgerlijk Wetboek – boek 3 goederen (wet 04.02.2020, BS 17.03.2020), artikels